张某是怀化一家房地产开发有限公司的法人代表、副总经理，在城区坐拥两大楼盘，前者历经三年多时间建设已近开发尾声，后者分两期开发，建成后要交付总共2180套房子。“如今想来，我们的开发很有些生不逢时。”他苦笑一声道，2019年10月，天星华府热火朝天开盘，岂料没多久，新冠疫情便不请自到。因为疫情，楼盘销价被迫“下潜”了N次，每次降幅均在200~400元（单位每平方米，下同）上下，直至今年2月份，才恢复性上调至4880元，而原定售价为5800元。同样“拜赐于”疫情，两个楼盘建设打打停停，三年间最长的停工时段是2022年10月直至今年开年，损失惊人，其中光管理费就无谓蒸发了400多万元，包括塔吊、钢管等租赁在内的开发成本损失，平均一个月就达上百万元，折算起来，等于平均每套房子亏损了15万元左右。“毫不夸张地说，三年疫情我们是咬紧牙关挺过来的，真的很难，很难”。
响马云箭声声急